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首套房贷优惠幅度 众说纷纭看大连 (2012-5-13)

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一线城市实现首套房贷利率85折优惠保持观望已久后,大连传出了有银行对于优质客户的首套房贷利率有“八五折”优惠,对此有不少业内人士也纷纷对未来大连楼市的走向进行了预测,对于房贷利率优惠对大连楼市的刺激,依然众说纷纭:有人说“房贷利率下调降低购房成本,人们会更容易买房”,也有人表示“ 楼市调控不松动,利率优惠不足以调动大家的购买欲,观望依然是群众的主要动作”,更多人趋于理性:“何时出手,要多方比较,综合判断”。

 联合特惠商品暨信贷消费博览会即将于5月隆重举行的消息刚一见诸报端,很多市民便到处打探各种有关首套房贷利率的消息。我一位在银行个贷部的朋友那天跟我说“最近总有群众问首套房贷利率的事,我们也只能告诉对方等通知。”事实上,首套房贷利率在大连地区的整体松动必然经历一个很长的缓冲时间。目前最有效解决刚需需要的,只有像联合特惠展这样能促进短期让利的。其他动向,真的是难以揣度。

见到报纸上说:向参展的售楼中心进行了解并询问关于“联合特惠”展会期间的贷款利率优惠幅度,各个售楼中心对优惠幅度的说法不一,有的说“某些银行在展会上可能优惠到8.5折、某些银行可能优惠到9折”但具体还要看5月份组委会的公布。

      老百姓为何如此关心利率的优惠幅度,买房到底实惠了多少?理财专家给我们算了一笔账,我们以购买首套房100万元的商业贷款,贷款20年为例,当房贷利率是基准利率时,基准月供为7783.03元,利息总计867927.29元;8.5折时月供为7159.98元,利息总计718396.27元。也就是说,利率优惠到8.5折与基准利率省了近15万元。

媒体也提示市民,这个展会有十多家银行参展,需要明确的是展期利率优惠并不是利率下调,而是此次展会期间针对首次置业购房群众的一项惠民政策,这次联合特惠是一种全新的联合服务模式,由第三方即展览公司整合并调动相关联的市场因素,并有效缓解购房价格制约因素,以“服务百姓安居,全线联合惠民”为宗旨,通过银行的“两个服务平台”整合包括开发商价格特惠、银行金融信用服务、百姓购房资金安全保障等方面,从而实现最大限度“惠民”。

 

 

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